특례보금자리론 알아보기 (최대 5억원 대출 제공)

안녕하세요, 오늘은 특례보금자리론에 대해서 알아볼게요. 특례보금자리론이 생소하실 것 같은데, 그도 그런 게 2023년 1월 30일에 출시된 대출상품으로, 기존 보금자리론에 안심전환대출, 적격대출 등 정책 모기지가 통합된 상품으로 1년간 한시적으로 운영되기 때문이에요. 특례보금자리론은 대출받을 수 있는 대상에 한하여, 소득과 상관없이 집값이 9억 이하이면 고정금리로 최대 5억원을 대출받을 수 있답니다. 

 

 

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특례보금자리론이란?

위에서 말했듯이, 특례보금자리론은 기존 보금자리론에 여러 정책 대출상품을 통합한 대출상품입니다. 한국주택금융공사가 운영하고 있고, 최근 조사에 따르면 특례보금자리 공급액의 60% 이상이 신규주택 구입에 쓰였다고 합니다. 만약에 새로 주택을 구입하실 분들은 특례보금자리론에 주목하시면 좋을 것 같습니다. 

 

 

특례보금자리론 신청대상과 신청요건

 

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신청대상은,

민법상 성년

대한민국 국민 (재외국민, 외국국적동포 포함)

한국신용정보원 신용정보관리규약 해당사항 없고 CB점수 271 이상입니다.

CB점수는 나이스 신용정보의 점수를 말합니다. 신용정보 점수는 나이스 홈페이지에서 확인할 수 있습니다.

 

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특례보금자리론을 신청할 수 있는 요건은, 

9억 원 이하의 공부상 주택 (공부상이란= 서류상 즉, 건축물대장, 등기부등본상 주택으로 되어 있다는 뜻입니다.) 

본건 담보주택 제외 무주택 혹은 1 주택

소득 상한 제한 없음

LTV 최대 70% ~ DTI 최대 60%

 

특례보금자리론 상품소개

 

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특례보금자리론의 상품은 자신에 맞게 선택하시면 됩니다. 총 3가지 상품으로 나누어지는데, e와 t형 같은 경우에는 금리 0.1%가 더 저렴합니다.

 

특례보금자리론 금리

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특례보금자리론은 고정금리로써, 일반형 특례보금자리론의 경우 4.5%의 고정금리가 적용됩니다. 

하지만, 자신의 담보대출을 통해 구입하고 싶은 주택의 가격이 6억 원 이하이며, 부부합산 소득이 1억 원 이하일 경우 우대형 조건으로 신청가능하며, 고정금리는 4.15%로 줄어듭니다.

또한, 아낌e우대항목, 다자녀가구우대항목을 선택하시는 등 자신에 맞는 우대금리를 체크하시면 금리는 더 줄어들 수 있습니다. 하지만, 대출의 조건이 더 많아지니 이에 주목하시길 바랍니다.

 

 

특례보금자리론 신청방법

특례보금자리론은 HF 한국 주택금융공사 인터넷 금융서비스를 통해 신청하실 수 있습니다.

 

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HF 한국주택금융공사 금융서비스

 

인터넷으로 신청하실 경우, 공동인증서(구 공인인증서) 로그인이 필요합니다.

 전화상담을 통해서 대출신청에 대해 필요한 서류나 절차를 안내받으실 수 있습니다.

• 특례보금자리론 전화상담: 1688-8114

제출서류는 밑에 첨부해 두었으니 참고하시길 바랍니다. 혹시 추가로 필요한 서류가 있을 수 있으니 상담을 해보시길 바랍니다. 

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이상으로 특례보금자리론에 대해서 알아보았습니다. 요즘 많은 사람들이 주택구입을 위해 이 특례보금자리론을 받으시는 것 같아요. 저도 이번 글을 쓰면서 이 대출상품에 대해 공부하고 받아야 되나 고민이 많아졌습니다. 다른 분들도 이 상품에 대해 많은 관심이 있으실 것 같습니다. 만약 이 상품을 받으시려고 고민하시거나, 신청방법에 대해 궁금하셨던 분들이 이 글을 보고 도움이 되셨길 바라고, 현명한 판단으로 꼭 내 집마련 하시길 바랍니다!!

 

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